ВИЛА пазара на недвижими имоти е една характерна черта на момента - един съмнителен правно положение.
През времето на Съветския съюз в градински участъци асоциации са били разпределени на гражданите в съответствие с актовете, издадени от местните власти. Парадоксът е, че тези действия не са в момента един документ, потвърждаващ правото на собственост върху земята . Ето защо всички декорирани в тези дни на такива документи или сделки за покупка и продажба на крайградски зони, които не мога сега да се нарушава, или дори законни.
Тъй като земята е често се продават къща по този начин. Продавачът отиде на председателя на градинарство партньорства, сложи една бутилка коняк и отчете продажбата на парцела. След това, собственикът на новосъздадените без никакви проблеми, въведени в списъка на членовете на кооперацията, и по този начин сделката е направена.
Закон, приет през 2006 г. и наречен от населението "дача амнистия", въведени по реда на регистрация на продажба dachas сериозни корекции. По-специално, той е разпоредил всички собственици на вили по нов начин да издаде негова собственост имоти вила. Тази разпоредба се прилага за сгради и други обекти капитал (например, гаражи), построен върху земя, предназначена за частно жилищно строителство.
Според капитала на брокери, "вила амнистия" се използва само 30% от собствениците на земя. Това е основният собственик на най-скъпите вили в покрайнините Москва, или тези, които побързали да се легитимира увеличи по-рано клекнал площ на стопанството си. Изготвяне парцели в собственост и за последващото му подарък, прехвърляне по наследство или продажба.
Други собственици не бързат да пререгистрация. Въпреки някои опростяване на тази процедура, тя все още е доста трудно и скъпо. Не всички искат да прекарват времето си заседание по опашки и да плащат достойни сума за проучване на обекта , както и старите хора не знаят как да стане това.
Ето защо, желаещи да купят къща в предградията повечето случаи ще трябва да се справят със собствениците на незаконно имущество. В техните ръце е наистина, че един сертификат, издаден от местен административен орган, ако не и градина книгата с печата на една градина кооперацията. Това означава, че всички сделки с "определени" за документи представляват ненужен риск за купувача.
Разбира се, отново крайградски област могат да бъдат подредени в съответствие с правилата, предвидени в градината асоциация. Но последствията от тази продажба може да бъде изпълнен с негативни последици, особено ако се заменя от председателя на партньорството, или да промени списъка на градинари.
Осъществяване вашата покупка крайградски област може да включва издаването на продавача от общ пълномощно, което дава възможност на купувача да преформулира много собствеността върху къща област. Въпреки това, след като в ръцете на такава книга, купи имот все още не е неин собственик. Той ще трябва да се справят сделка на дарение или покупка от името на бившия собственик. И за себе си, този парцел къща, той не може да продаде. Единственият изход - да се "продаде" това на Вашето дете, жена или роднина. Ако не, тогава продавачът ще е официален собственик на парцела.
Дори и крайградски район е избран с решение на местната администрация село, пак ще привлече покупко-продажба е рискован. Фактът, че в съветските времена, с правомощия да разпределят земя за притежание, не всички селски райони, както и много от решенията си по този въпрос, не са основателни.
Ето защо, ако все още неизпълнен купи вила зона, единственият начин да стане негов законен собственик на обжалване пред съда. Трябва ли да подаде съдебен процес за установяване собствеността на лятото вили или признаване на правата за нейната приватизация. С решение на съда, спокойно мога да отида на общински орган, който се занимава с регистрацията на земята. |
