ВИЛА строителство все повече част от живота ни, става обичайно. Начало е много по-удобни апартамента, един апартамент, тъй като е невъзможно да се простират, но къща - винаги моля. Идеален за големи или разрастващото се семейство. В допълнение, къща трябва да има поне едно парче земя, и по този начин на Зелените, и собствената си територия упражнява ... Като цяло, твърди удобства.
И, разбира се, искат да живеят на принципа на "дом и се жени." Това е една къща в селото и извън пътя град пръстен - тази. И тук е една къща в града - да, това е, което лекарят подредени. Всички трийсет и три удоволствия наведнъж.
В големите градове за любителите на вилата има много благоприятна ситуация: от една страна - един град, от друга страна - все още има достатъчно частния сектор, където може да се изгради една пожелах къща. Цели нещо и искате да: купя една стара къща, и да го замени с една вила, като, разбира се, всички необходими разрешителни за строеж .
Много хора правят това, най-вече, защото доскоро банките са склонни да дават заеми на относително ниски лихвени проценти за жилищни. И сега можете да получите кредит, ако работата е стабилна, и заплата - не по-нисък цокъл.
Но има нюанси - гр. расте. И жилища със сигурност не е достатъчно.
Въпреки това, липсата на жилища - един общ феномен в постсъветското пространство. Не и за нищо не се е г-н Voland забелязали този факт и се казва с отделен параграф. Но напоследък с новата сграда на града, е видно и тенденция: в града се опитват да водят в рамките на своите граници, за да се предотврати разпространението твърде далеч извън рамките на околовръстния път. Тук въпросът е не само естетика, но и в икономиката. Следователно, ние трябва да се изгради високо нарастване, че най-малко площ може да побере максимален брой жилищни метра.
Това е мястото, където кучето и Бръкнах. земя , на която пребивава повече от 10 лица, могат да се настанят къщата, в която да живеят 200. И с всеки комфорт.
Има вариант за преместване на високо се издига, жилищни сгради за пътя гр. пръстен. Но така е скъп вариант: като комуникации, пътища, подобряване на обществения транспорт, организация инфраструктура и др И всичко това - не за 10 души, а 200. Значителната разлика в цената.
И ако вземем предвид не само един от високото и една вила, и - на площ от частни сгради и броя на жилищни м, което може да бъде в зоната, в случай на високо се издига, номерата са просто астрономически. Очевидно е, че градът е изключително неблагоприятна за премахване на високо се издига пръстен.
Има по-нюансирана. Самата вила ... градските улици, изпъстрени с луксозни вили, разположени върху кърпата на земята, немощен хижи село, просто изглежда страшно. На дизайнерския единство на словото, не. Всеки, който изгражда в този много. От страна - кожата обхождане. Голям. Стадата. Един собственик на кабинния обърна и изграден замъка - с кули, патрулни детски площадки и др Малко обаче се обърна в замъка, но впечатляващо. Редица облегнат дървен навес с изкривена вратата. А следа - италиански вътрешен двор (и чака Жулиета на балкона). Това юрган.
Един извод: по отношение на архитектурата, така и по отношение на финансите, в рамките на пръстен е много по-добре да се изгради високи сгради апартамент, отколкото да продължават да строят къщи и се оставя на частния сектор непокътнат. Парцел в градските райони не е толкова много. В резултат на това в частния сектор е безопасно разрушени.
И тук има активна главоболие за собственици на къщи за летуване. Вили построени относително скоро. Има някои опции, които разрешение за строеж, издадени само за няколко години. В много строителни проекти са били взети заеми. И сега хората стават изгонване обявления.
Не, безплатно всеки, на улицата не се изхвърлят. Естествено, държавата ще плати обезщетение. Но как може да покрие обезщетението, което се нарича морален риск? "В момента има изградени и построени, и накрая - построен!", - Каза Cheburashka. Собствениците на къщи, също - строителство, изграждане и ... те са изгонени!
Да, от обществен интерес. Да, интересите на града. Да, хиляди хора, а не няколко семейства. Но опитам да го обясня на хора, които мечтали собствената му къща, притежавате вила, най-сетне мечтата му в една тухла опаковане и ... е на път да я загубят.
Независимо от това, въпреки моралните страданията на десетки, стотици или дори хиляди семейства в момента живеят в хижи и частни домове в рамките на околовръстния път се изгражда различни градове и са получили изгонване обявления, тези изселвания ще продължи. Факт е, че много от големите градове не се частния сектор - което ще направи строителството на жилищни сгради с минимални разходи, да се запази архитектурно-стилистично единство на града, както и поддържането на нейната компактност.
Връщането на въпроса в заглавието статия, ние може уверено да се каже: да строим къщи, в градската част на покрайнините на околовръстния път. В къща в населените места. Има изгонване обявления няма да бъде. Или изгради в селата, разположени в близост до града (в рамките на 20 км от околовръстното шосе).
Предимствата на тази конструкция е очевидно: на инфраструктурата е на разположение (от болницата и довършителни детска градина), всички комуникации, телефон, мини-автобус или автобуси, които са на половин час спад на градския обществен транспорт, от които можете да отидете във всяка посока през града. И парцели, между другото, повече, отколкото в къща в общността, да не говорим за градските райони в частния сектор. Добави към това на чист въздух, гора, река или езеро. Баланс и "за" против "безспорно положително.
Тези, които желаят да поемат риск и да изгради в рамките на околовръстния път, можете да погледнете съществуващото законодателство. В постсъветско пространство, съществуват три форми на собственост върху земята: частната собственост , правото на живот за наем, лизинг. Строителството се извършва обикновено по суша частна собственост. Въпреки това, дори при наличието на такъв закон, държавата може да използва земята, ако е необходимо. Например, когато за един нов път. Или - за изграждане на ваканционни жилища. С изплащането на обезщетение.
И не бърза да злоупотребяват с правото, е - светът на практика. Не толкова отдавна във Франция настъпили процес: на къща собственик призна с общината, която е изпитание за да проправи път, кладенец, къща, разбира се, е право на пътя на бъдещото транспортен коридор. Собственикът на вилата поиска 1,5 милиона щатски долара обезщетение. Град отказано. Отидохме в съда. В резултат на това съдът постанови, че компенсацията за разрушаване на къща трябва да се ... $ 30 хиляди - на базата на размера на имуществените данъци, които плащат на собственика на вилата. И разрушени. И по пътя павирани. |
