 Никой няма да твърдят, че покупката на недвижим имот - това събитие. Но процесът на жилище изборът не може да помогне да се промени обичайното начин на живот. Тъй като решението за обработка на сделки стрес става нормална държава. И всичко това е заради факта, че често купувачът не съвсем точно представлява това, което той иска наистина. Моят опит ни позволява да даде някои съвети, които настоящи и бъдещи купувачи на апартаменти (за крайградски недвижими имоти говорим отделно).
Идеален апартамент не съществува
Когато един човек казва, че иска да си купи жилище, съзнанието му вече има някои идеален образ на един апартамент. Особено жените. Според тях следващата апартамент вече постоянни доста вази на прозореца растат диви теменужки, и кухнята чиста и стерилна котлон любимите производителя. Разбира се, получаване в чужда къща, а не виждат всичко това в реалност, купувачът е разочарован и продължава да търси "още същия апартамент.
Имах един случай, когато клиентът погледна на 34! Аз дори започна отделна тетрадка за да го видите. Месец по-късно ще се върна на първото Гледан! Слава Богу, че не са имали време да се купуват и направихме сделката. При избора на апартамент, изхвърля от главата си вариант идеален апартамент. Вие купувате на стената. Виж, това е удобно, ако ще се движат в тази стая, как да получите вашите мебели, ако можете да направите всички промени. Вази и цветя, са длъжни да бъде, но в действително апартамент.
Първите впечатления не винаги са най-сигурният
Това се случва, че купувачът, само засили през вратата, той незабавно Обръща се и тръгва. Нейната нещо объркан, може би твърде активно куче или силен-домакини. Никога при преглед на дома си, не даде, за да емоции. Тъй като влезе в апартамента, погледнете внимателно до края. Може би това е най-добрият вариант, който предлага. И ако един ден или два, вие винаги ще помня вида на апартамента, в които не се чувстват като тя, да се споразумеят за пореден път в шоуто.
Настояват за гледане през деня
В вечер под прожектори много недостатъци апартаменти са скрити в ъглите. Ако продавачът е категорично отказа да се покаже на апартамента през деня, така че той има нещо да се скрие. Най-добрите хитове време - обяд. Вие ще бъдете в състояние да оцени естествена светлина: слънцето надникна в един апартамент или трябва да живеят с една светлина. Може ли един добър поглед върху състоянието на системите за отопление и таван. Дори апартамент на своя план и местоположението на ти харесва, все пак трябва да знаете дали ще има инвестиране на допълнителни средства за ремонт на тези компоненти.
Представете си, че живеете тук вече
Да предположим, че се намери подходящ вариант. Всички сте доволни и в апартамента, и в документите, и продавачи. Въпреки това, преди да направите авансово плащане, идват през деня в къщи, я провери от всички страни. Оценете паркинг, разстоянието на обществения транспорт да разузнавам мястото близките магазини и социални заведения.
Няма нужда да намирам кусури. Само си представете, че вече живеят в тази къща и района. Сгушена дали ще бъда тук? В моята практика е случай, когато семейство, закупило добър апартамент в добър квартал, няколко месеца след housewarming поиска да им помогне да се преместят в друга област. Установено е, че в близост до жилищни просто нямаше къде да ходи кучето им. |
